传北京房产税试点方案已上报 如获批将上半年实施_bet十博下载

本文摘要:据媒体报道,北京财税部门人士称,北京房地产税试验方案已向国务院有关部门提出申请,等待国家发展改革委员会,如果可以批准,最迟不会在今年上半年实施。

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据媒体报道,北京财税部门人士称,北京房地产税试验方案已向国务院有关部门提出申请,等待国家发展改革委员会,如果可以批准,最迟不会在今年上半年实施。涉及税务专家建议,住房兼具消费品和投资品重属性,在不断扩大房地产税改革试点问题上,充分考虑居民基本住房市场需求,对属于基本住房市场需求的部分不予一定的税收优惠。

但是,业内专家指出,北京征收房地产税的时机还不成熟,继续成为房地产税试验,但部门可能在短期内取得一套方案。请示税率或低于重庆上海报告,北京请示的方案建议减少市居民家庭人均24平方米的征税住宅面积(指室内面积),但目前上海征税面积为建筑面积60平方米,北京方案更加严格。

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令行业担忧的是,方案中严格的减免标准可能会引起很多障碍。此外,如何顺利处理各种住房权利关系也是北京推进试点时不可避免的问题。迄今为止,上海房地产税征收标准为人均60平方米,即上海市居民家庭人均不足60平方米的,分批住宅暂时免除房地产税。

税基按增值税住宅市场交易价格的70%计算缴纳,税率暂定为0.6%。住宅每平方米的市场交易价格比当地上年度新建商品住宅的平均销售价格高2倍的情况下,税率暂时4%。上述人士表示,北京提示的房地产税率也低于重庆、上海,这么严格的原因是为了更好地引导房地产市场的投机和投资市场需求。

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